Замена труб в туалете от а до я: от проекта до установки

Процедура замены стояка

Важным моментом является обращение владельца по поводу замены вышедшего из строя эксплуатационного элемента. Заметив, что стояк находится в непригодном состоянии, собственнику следует как можно быстрее обратиться в управляющую фирму и написать соответствующее заявление. В бланке потребуется указать информацию о замеченных неполадках в оборудовании, а также сформулировать просьбу о проведении тщательного обследования.

В ходе экспертизы, сотрудниками компании устанавливается степень непригодности стояка и необходимость в ремонте. В ходе проверки обязательно составляется соответствующий акт, включающий заключение специалиста о необходимости ремонтных работ, составе и очередности таковых. Здесь же указывается информация относительно момента, за чей счет будет осуществлен процесс.

Далее, между работниками и владельцем жилья согласовывается дата работ и осуществляется замена оборудования, непригодного к дальнейшей эксплуатации.

Процесс замены стояков осуществляет фирма, заключившая с управляющей компанией соответствующий договор. В случае если оборудование относится к личному имуществу и устранение неполадок оплачивается хозяином жилья, последний вправе решать самостоятельно, кто именно произведет ремонтные работы в его квартире.

Замена стояков в приватизированном жилье входит в обязанности управляющей фирмы, поскольку каждый собственник ежемесячно выплачивает сумму, покрывающую расходы по содержанию и ремонту всего общедомового эксплуатационного оборудования. При требовании внести дополнительные средства за замену стояка, владелец квартиры вправе обратиться в правоохранительные органы с заявлением, поскольку подобное незаконно.

Устройство фановой трубы

Как уже говорилось выше, фановая труба это продолжение канализационного стояка. Делается она из того же материала, что и главная. Часто фановую трубу выводят в горизонтальном положении. Это возможно замечать в тех случаях, в то время, когда здание проектируется по личному запросу.

Совет! Совмещение фановых труб с вентиляционными шахтами не разрещаеться.

Отверстие на выходе фановой трубы защищается особым зонтом. Это разрешает не допустить попадание птиц, дождя и мусора в канализационную систему. Как следствие зонт предотвращает вероятные засоры. В случае если канализационной системой не пользоваться примерно половину месяца, то вода в сифонах, которая формирует гидрозатвор, высыхает. При отсутствии фановой трубы неприятные запахи будут наполнять помещение. В случае если же фановая труба имеется, то отмечается обратный процесс. Теплый воздушное пространство помещения, который поднимается по стояку, в момент соприкосновения с холодным воздухом образовывает некое разряжение. В следствии образовывается тяга, которая содействует стремительному устранению скопившегося воздуха в сифоне.

Фановый стояк канализации в частном доме: опыт участников FORUMHOUSE

Показателен личный опыт наших форумчан. Рассмотрим один из самых задаваемых вопросов.

LatysyaУчастница FORUMHOUSE

– У меня выгребной септик – бетонные кольца с дном и крышкой. Расположен он в 6 метрах от дома. В эту сторону выходят 3 окна. Сначала я думала устраивать выход вентиляционного стояка через потолок санузла, далее в чердачный карман и крышу дома. Думаю, это необходимо, чтобы газы и прочие запахи, образующиеся в наполняющемся септике, выходили через него и развеивались повыше над крышей. Но проблема в том, что не хочется дырявить материал кровли. Помогите понять, будет ли запах от септика без вентиляционного стояка, и каким должен быть диаметр фановой трубы в частном доме.

Отвечает консультант нашего форума Евгений Фадеев:

Евгений Фадеев:

– Этот элемент канализации поставить необходимо, и труба должна быть диаметром в 110 мм. Если не его устроить, то при пересыхании или срывах гидрозатворов появится запах. Если отсутствует нормальная фановая вентиляция с притоком на фильтрующем сооружении и выхлопом на крыше, запах будет, так или иначе, распространяться по округе. А для диаметра следует запомнить простое правило:

Фановая труба 50 мм обеспечит поток примерно в 16 раз меньше потока через трубу в 110 мм. Таким образом, это уже будет не вентиляция, а набор из нескольких соединительных трубок.

Иногда домовладельцы приходят к заключению, что монтаж этого элемента канализационной системы не обязателен, без него можно обойтись. Но несложно догадаться, что будет, если разом провести слив воды из кухонной мойки, ванной и туалета, а в конструкции нет фановой трубы. А ведь обычно в современном загородном доме монтируется два и более санузла.

Читайте нашу статью о том, как обеспечить частный дом чистой водой и правильно устроить систему канализации.

Как обойтись без фановой трубы в частном доме

Ответ на этот вопросы: «в большинстве случаев не обойтись никак». Следует запомнить, что ее установка необходима:

При использовании в системе коммуникаций канализационных стояков диаметром в 50 мм;
Дом имеет два и более этажа оборудованных санузлами;
В доме есть бассейн или иное оборудование, чей разовый сток способен перекрыть систему канализации.

Фановая труба на кровле: размещение

Рассмотрим следующую, весьма распространенную ситуацию: дом уже построен, септик вырыт, выходы санузлов намечены, а как быть дальше, домовладелец ещё не определился.

Prorab_2009Участник FORUMHOUSE:

– Помогите правильно устроить фановый выход на крышу. В данный момент ситуация такая: дом построен, кровля из черепицы, сейчас дошло дело до канализационной трубы, от дома до септика 6м. Есть возможность пробить потолок и установить ее под кровельной черепицей в холодном чердаке.

По мнению консультанта нашего форума Вадима, в этом случае возможна следующая схема, причем более правильным будет способ под номером 1.

Вадим

– Первый способ наиболее предпочтительный Грибок на стояке не нужен. По трубе поднимается теплый воздух, на грибке может намерзать конденсат и перекрывать ее, и под карнизом не проводить, в этом случае уменьшится тяга. На чердак не выводить – и тяга слабенькая и чердак провоняете.

Также не рекомендуется фановый вывод на кровлю через стену под свес

Обратите внимание на данный рисунок. Зимой в случае схода снега с крыши вашего дома он может сорвать фановую трубу. Фановый вывод на крышу – основные правила

Фановый вывод на крышу – основные правила

Пользователь нашего форума (ник на форуме VladimirKu) советует придерживаться следующих правил при выводе фановой трубы:

Она должна выходить на крышу вверх, минимум на 300мм. И как можно ближе к коньку, чтобы снег её не сорвал при сходе с крыши. А устраивается она не только для защиты гидрозамков во внутренней канализации вашего дома, но и для вентиляции канализационной системы.
Если дом более 2-х этажей и с длинными горизонтальными внутренними разводками канализации внутри дома, то придётся выводить и второй фановый стояк.
Если у вас стоит автономная система биоочистки с применением микроорганизмов, которым для их жизнедеятельности необходим кислород, то система вентиляции крайне необходима.

Стояки ставят максимально прямыми. Нужно избегать поворотов, изгибов и сужений, чтобы не создавать сопротивления потокам воздуха.

На FORUMHOUSE вы можете больше узнать о том, как делается вывод фановой трубы на крышу, и расстаться с сомнениями на тему «Фановая труба, что это: необходимость, или можно обходиться специальным клапаном». Посмотрите видео, в котором наглядно показаны все этапы работ по выводу стояка через кровлю.

Качество работ и стоимость исполнения

Рассмотрим комплексный ремонт ванной комнаты (на который у нас действуют скидки), и в частности только сантехнические работы при таком ремонте, то их общая стоимость ровняется 30-40 т.р. А если делать только монтаж труб — то цены вырастают до 40-50 т.р. Поэтому всегда выгодней делать ремонт ванной комнаты с одной компанией, так будет всегда выгодней, основных причин две: ремонт выходит дешевле и за все работы отвечает один исполнитель.

При разводке сантехники мы применяем только качественные и дорогие материалы, это является гарантом долговечности всей системы.

Полотенцесушитель в ванной комнате после замены труб

Прокладка труб включает в себя следующие работы: отключение стояков для установки вводных кранов, штробление стен, установка коллектора и клапанов, заглушек, фитингов и другой арматуры. Все работы по прокладке труб из полипропилена подразумевает использование специального паяльника.

Сантехнические работы, сборка коллектора, установка счетчиков, прокладка труб

После сбора всей системы водоснабжения и канализации производится проверка на выявление брака и протечки. Если проблем не выявлено, то за работу приступает плиточник, он готовит стены: штукатурит, возводит короба и устанавливает ревизионные люки на стояки.

Вентиляция канализационного стояка

Начать мне, однако, придется с небольшого лирического отступления. Чтобы понять, зачем нужен канализационный вакуумный клапан, необходимо хорошо представлять себе процессы, происходящие внутри канализационного стояка.

Штатная работа

Все стояки выводятся строителями за пределы плоской или скатной кровли . Как и в любой другой вертикальной трубе, в стояке возникает постоянная тяга. Зловонные испарения сточных вод вытягиваются за пределы дома и рассеиваются в атмосфере;

Ниже фронта воды — область повышенного давления, выше — область разрежения.

Роль вакуумного клапана

А теперь давайте проведем небольшой мысленный эксперимент — заглушим фановый отвод стояка. Что произойдет при сливе воды через унитаз?

В верхней части стояка возникнет разрежение;
Для его компенсации воздух начнет засасываться через сантехнические приборы с минимальной высотой гидрозатворов — умывальники и мойки;
При этом гидрозатворы будут сорваны — часть воды из сифонов стечет в стояк;
Никуда не девшаяся тяга, возникающая в вертикальной трубе, начнет транспортировать воздух вместе с сопутствующими ему влажными испарениями и запахами в санузлы и кухни квартир верхних этажей.

А теперь установим вместо фановой трубы вакуумный канализационный клапан — несложное устройство, пропускающее воздух в одну сторону и блокирующее его движение в обратном направлении.

Картина радикально изменится:

При сливе воздух будет подсасываться в стояк из атмосферы чердака или верхней по стояку квартиры через воздухозаборную решетку клапана;
Водяные затворы останутся на месте и продолжат выполнять свои функции.

Последовательность замены фановой трубы

Когда монтаж производится в частном доме, изделие не может иметь сечение менее 110 миллиметров. Его следует выводить на кровлю и прикрывать грибком. Замена стояка, отслужившего срок, может быть выполнена как во всех квартирах, через которые он проведен, или в одной или в нескольких.

Весь процесс состоит из двух этапов:

демонтаж устаревших канализационных труб;
прокладка новой системы отвода нечистот.

Если канализация служит непродолжительное время и для обустройства использовались пластиковые трубы, ее будет несложно разобрать, но при условии, что трубопровод не вмонтирован в стены.

Наиболее трудоемким считается демонтаж старой чугунной канализации. Даже у сантехников с большим опытом работы подобная процедура может вызывать затруднения. Дело в том, что чугун является хрупким материалом и поэтому изделия из него изготавливают с толстыми стенками, а это значительно усложняет проведение демонтажа.

Сегодня чугунные фановые трубы не устанавливают, их заменили современной трубной продукцией – более прочной и легкой. Демонтировать самостоятельно чугунную канализацию не рекомендуется, поскольку это небезопасно. Труба из этого сплава, имеющая диаметр 110 миллиметров и длину 3 метра, весит более 100 килограммов и даже удержать ее в руках будет непросто.

Если неудачно выполнить демонтаж фановой трубы и других элементов канализационной системы, тогда придется менять стояк не только в своей квартире, но и в тех, которые расположены снизу и сверху. Перед тем, как приступать к замене своими руками, необходимо перед началом работы узнать у профессионалов, не может ли это завершиться снижением прочности стояка всего здания.

Для демонтажа потребуются следующие инструменты:

дрель;
кувалда;
болгарка с дисками небольшого диаметра – обычными и сточенными.

Работа по демонтажу проводится в два этапа:

Сначала отключают фановую трубу. Для этого потребуется обойти все соседние квартиры, расположенные сверху и попросить жильцов временно не пользоваться сантехническими приборами.
Последовательно отсоединяют все трубы, для чего нужно задействовать болгарку и кувалду. Этот этап потребует приложения значительных усилий.

После завершения демонтажа приступают к замене фановой трубы.

Демонтаж старых труб

Демонтаж старых чугунных труб – достаточно трудоемкий процесс. Перед началом работ необходимо перекрыть воду в доме, слить бачок унитаза и отсоединить его от подающего патрубка. Унитаз также придется демонтировать, слив с него воду.

Сантехническое изделие обычно крепится с помощью двух болтовых соединений на т.н. постамент на кафельной плитке

Чтобы снять унитаз, необходимо осторожно отсоединить его от отводящей гофрированной трубы, ведущей к стоку, и открутить крепления гаечным ключом

Убрав унитаз, можно приступить к демонтажу старых труб. Чугунные проржавевшие и полусгнившие трубы можно разбивать молотком, распиливать болгаркой без сожаления, т.к. они не подлежат повторному использованию.

Избавиться от осколков чугунной трубы, оставшейся в точке ввода стояка, можно с помощью обычного молотка. По окончанию работы желательно очистить трубу от загрязнений. Чтобы неприятные запахи из канализации не поступали в жилые помещения, оголовок открытой сточной трубы можно временно закрыть полиэтиленовым пакетом.

Пример написания заявления

Заявление на замену стояка оформляется в свободной форме. В нем необходимо подробно описать ситуацию, которая сложилась и требует срочного вмешательства со стороны. Заявление подается на имя начальника УК или ЖЭКа.

В качестве примера заявления можно взять следующий образец:

в шапке указываются реквизиты получателя, ФИО руководителя организации;
посредине листа пишется слово «заявление»;
содержание включает в себя данные отправителя (ФИО, адрес проживания). Также при подаче заявления на замену стояков нелишним будет уточнить то, что владелец жилья своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги и, что ЖЭК, в свою очередь, обязан незамедлительно выполнить качественное обслуживание;
привести примеры нарушения оказания услуг, качество которых противоречит нормам действующего законодательства;
в конце заявления следует написать конкретную просьбу, которую собственник квартиры хочет получить;
также в заключительной части следует написать просьбу сообщить заявителю о принятых мерах;
заявление подписывается и ставится дата обращения.

При возникновении проблем с написанием заявления, можно использовать образец, который есть в каждой управляющей компании и ЖЭКе.

Необходимый инструмент для проведения сантехнических работ

Для качественного проведения монтажа и демонтажа специалисты используют следующие инструменты:

Болгарка. Необходима для быстрой и эффективной резки труб.

Электрическая дрель. Инструмент необходим для прочной фиксации конструкции;
Сварочный аппарат для полипропиленовых труб. Инструмент понадобится при установке пластиковых или полипропиленовых труб. Без него вы не сможете соединить окончания изделий.
Инструмент для нарезки резьбы. Можно использовать электрический клупп. Для правильной нарезки резьбы необходимо подобрать определенную насадку.
Разводной ключ, подобранный в соответствии с диаметром труб;
Трубы, крепления и дополнительная комплектация к ним.

Использование фановых клапанов

Вам наверняка доводилось слышать о том, что содержимое канализационных труб может проникнуть в квартиру через унитаз. Обычно это происходит в тех случаях, если при проектировании системы канализации были допущены серьезные ошибки, например, неверно выдержан угол наклона трубы. Причиной может стать и сильный засор, вызванный попаданием в канализацию крупного мусора, мышей или крыс. Если вы не хотите однажды стать свидетелем того, как ваш унитаз извергает из себя фекальные массы, следует позаботиться об этом заранее, еще на этапе установки фановой трубы.

Обратный фановый клапан придуман специально для того, чтобы не допустить возвращения канализационных стоков к сантехническим устройствам. Обычно он устанавливается снаружи или внутри фанового стояка. Он действует следующим образом: когда вы спускаете воду, крышка клапана открывается и пропускает ее и все, что она уносит, а затем, под давлением стальной пружины, плотно закрывается.

При установке такого клапана необходимо учесть тот момент, что его крышка должна открываться против движения воды. Только в этом случае она будет надежно блокировать канализационные потоки, движущиеся в противоположном направлении.

Руководство по демонтажу

Вследствие того, что сера, которой соединяют участки коммуникаций, имеет свойство затвердевать, произвести снос будет затруднительно. Так как можно понять, какой состав использовали для крепления? Чтобы это выяснить, необходимо к соединению поднести паяльную лампу. Неприятный запах и оплавление, свидетельствуют о наличии серы.

Демонтаж стыков горелкой или паяльной лампой

Для разрушения трубопровода, где есть соединение с использованием серы, понадобится молоток, зубило, паяльная лампа либо горелка. Сера является химическим элементом, поэтому при нагревании начнет выделять в воздух вредные вещества. Они ядовиты для человека и наносят вред всему окружающему. Тем более процесс нагрева может длиться несколько часов. Следовательно, потребуется противогаз и остальные защитные средства, предотвращающие возгорание рядом стоящего оборудования или мебели. Можно воспользоваться защитным экраном, изготовленным из металлической основы или асбеста.

Подробный инструктаж по демонтажу коммуникаций

Демонтаж системы начинается с ликвидации труб, размещающихся на расстоянии от стояка. Для оперативной работы используют молоток и зубило. Ведь чугун сам по себе довольно хрупкий материал, соответственно, легко поддается механическому разрушению.

Важно! Чтобы выполнить разбор труб, не рекомендуется применять молоток с металлической насадкой. Если не рассчитать силу удара, молоток провалится внутрь трубы, отчего может произойти масштабный затор канализационной системы или закроется просвет трубопровода

Для работы подойдет молоток с полимерной насадкой.

Процесс снятия трубы включает несколько этапов:

1. Работа молотком проводится до того момента, пока не станет видна крестовина в стояке.

2. Необходимо расшатать крестовину. Эту процедуру проще сделать, когда остается небольшой участок трубы. Однако некоторые мастера лишнее не оставляют, чтобы полностью открыть соединение.

Надевают все защитные средства, принимают меры предосторожности посредством защитных экранов. Если в демонтаж вовлечены два профессионала, работа займет меньше сил и времени

Один специалист нагревает серу, второй, в то же время расшатывает трубу, скалывает и убирает вязкую серу

Один специалист нагревает серу, второй, в то же время расшатывает трубу, скалывает и убирает вязкую серу.

4. Крестовина без труда вынимается из стояка, когда удалена большая часть серы.

Важно! Следует соблюдать осторожность при удалении трубы, скрепленной с тройником. Часть трубы отрезают болгаркой. При этом должен остаться фрагмент длиною не больше 10 см

При этом должен остаться фрагмент длиною не больше 10 см

Затем этот отрезок надо расшатать и удалить.

При этом должен остаться фрагмент длиною не больше 10 см. Затем этот отрезок надо расшатать и удалить.

Замена фановой трубы в квартире кто должен делать

Сегодня большинство жильцов приватизировали свои квартиры. Вместе с радостью, на плечи свалилась куча проблем, связанных с содержанием своего жилища. Ведь квартира – это не только желаемая жилплощадь, но и все большое коммуникационное хозяйство.

Если в частном доме или приватизированной квартире возникла проблема замены фановой трубы, то понятно, что хозяин должен решить ее сам и выполнить все работы по демонтажу старого и монтажу нового стояка своими руками.

Кто должен менять центральный общедомовой стояк? По мнению жильцов, эта часть канализационной системы принадлежит управляющей компании. Представители последней говорят обратное. Кто из них прав?

Важно! Ответственность за эксплуатацию и содержание общедомового хозяйства возлагается на собственников жилья. Соответственно законодательства, все, что связано с ремонтом, монтажом и заменой внутриквартирных коммуникаций, должны делать собственники

Поэтому, ответ на вопрос «Кто должен делать замену фановой трубы в квартире?» – однозначный: хозяин. Со своей частной собственностью владелец квартиры может делать все, что захочет, если это не повлечет за собой порчи имущества других жильцов дома

Соответственно законодательства, все, что связано с ремонтом, монтажом и заменой внутриквартирных коммуникаций, должны делать собственники. Поэтому, ответ на вопрос «Кто должен делать замену фановой трубы в квартире?» – однозначный: хозяин. Со своей частной собственностью владелец квартиры может делать все, что захочет, если это не повлечет за собой порчи имущества других жильцов дома.

Понятно, что стоимость всех видов работ, в том числе связанные с заменой фановой трубы в квартире, какой бы она не была, собственник оплачивает сам себе. Это шутка, но все расходы берет на себя владелец квартиры. Когда речь идет о замене фановой трубы не только в вашей квартире, но и общедомового стояка, то расходы должна взять на себя управляющая организация, независимо от цены приобретаемых материалов, стоимости выполненных работ.

Важно! Коммунальный платеж предвидит наличие статьи «Для содержания и ремонта жилья». Вот отсюда должны оплачиваться все расходы на содержание общедомового имущества

В зданиях советских времен канализация, как и вытяжные системы, были чугунными. Сегодня пользуются пластиковыми трубами, которые являются хорошей заменой чугунных фановых труб в хрущевке. Работы по монтажу или замене фановой трубы в квартире должна проводить ЖЭК, поскольку только им известно истинное размещение в старых зданиях канализационных трубопроводов.

Как провести демонтажные работы

Сначала демонтируется старый трубопровод. Чаще всего он собран из металлических труб, поэтому для работы удобнее использовать болгарку. Если придется менять трубы стояка или краны, отключая подачу воды в подвале, нужно будет сделать следующее:

Согласование проведения работ с обслуживающей компанией, отвечающей за внутридомовые коммуникации.
Извещение соседей, подключенных к вашему стояку о том, что в определенный день вы будете проводить ремонт.
Оперативные действия по замене. Лучше на этом этапе обратиться к профессионалам, которые неоднократно сталкивались с этой задачей, а поэтому сделают все быстро и надежно.

Когда с соседями все будет улажено, а стояк заменен, можете без спешки заниматься демонтажем трубопровода в собственной квартире. Сначала нужно слить воду, после чего можно брать в руки болгарку. Разумеется, вы можете просто откручивать все фитинги ключом, но на это уйдет больше времени. Болгаркой пользоваться удастся не всегда, например, если вы меняете только трубы без замены плитки и сантехники. Дело в том, что летящие от пильного круга искры могут оставить на них следы.

Общая информация

В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

правилами содержания общего имущества в МКД;
правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.
Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.
Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.
К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.

Кто должен менять?

Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.

Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.

За чей счет?

По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества.
Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.
Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».
Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.
Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.
В таком случае, все расходы по замене стояка несет собственник, работы также проводятся самостоятельно.
Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет наймодателя, то есть муниципальных властей.
В таком случае, замена производится бесплатно по заявлению нанимателя в муниципальные органы, ответственные за общегородское ЖКХ.

Как поменять?

Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.
Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.
Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

Образец заявления на замену стояка канализации.

Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено.

После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ. Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.

Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб. Сколько стоит замена стояка канализации в квартире?

Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. рублей.

Очередность замены фановой трубы

Когда монтаж производится в личном доме, изделие не как правило имеет сечение менее 110 миллиметров. Его необходимо выводить на кровлю и закрывать грибком. Замена стояка, отслужившего срок, может быть сделана как во всех квартирах, через которые он проведен, или в одной или в нескольких.

Общий процесс состоит из 2-ух этапов:

демонтаж устаревших труб канализации;
прокладка новой системы отвода нечистот.

Если канализация служит короткое время и для обустраивания применялись трубы из пластика, ее будет очень легко разобрать, однако при условии, что трубопровод не встроен в стенки.

Наиболее трудоемким считается демонтаж старой канализации из чугуна. Даже у сантехников с хорошим рабочим опытом аналогичная процедура способно вызывать затруднения. А дело все в том, что чугун считается хрупким материалом и благодаря этому изделия из него делают с толстыми стенками, а это существенно затрудняет проведение демонтажа.

Сегодня чугунные трубы фанового типа не устанавливают, их заменили современнейшей трубной продукцией – очень прочной и легкой. Демонтировать собственными силами канализацию из чугуна не рекомендуется, потому как это небезопасно. Труба из данного сплава, имеющая диаметр 110 миллиметров и длину 3 метра, весит более 100 килограммов и даже удержать ее в руках будет сложно.

Если плохо выполнить демонтаж фановой трубы и иных элементов системы канализации, тогда понадобится менять стояк не только в собственной квартире, но также и в тех, которые размещены сверху и снизу. Прежде чем приступить к замене собственными руками, нужно перед тем как приступить к работе выяснить у профессионалов, не может ли это закончиться снижением прочности стояка всего строения.

Для демонтажа понадобятся такие инструменты:

дрель;
кувалда;
угловая шлифовальная машинка с дисками малого диаметра – обыкновенными и сточенными.

Работа по демонтажу проходит в 2 этапа:

В первую очередь отключают фановую трубу. Чтобы это сделать понадобиться обойти все соседние квартиры, которые расположены сверху и попросить жильцов на время не пользоваться сантехприборами.
Постепенно отсоединяют все трубы, зачем необходимо применять угловую шлифмашину и кувалду. Данный этап востребует приложения больших усилий.

После окончания демонтажа приступают к замене фановой трубы.

Условия для установки фанового стояка

Согласно действующим строительным нормам 2.04.01-85*, и в частности разделу «Внутренний водопровод и канализация зданий», такой элемент, как фановая труба, в обязательном порядке монтируют в следующих случаях:

В одноэтажных постройках, если в них предусмотрены бассейны и другие сооружения, которые способны выдавать разовые порции стоков больших объемов.
При обустройстве канализационных стояков, собранных из труб диаметром в 50 мм.
В малоэтажных домах при условии, что каждый из этажей оборудован системой водоснабжения и отведения стоков.

Определить, требуется ли монтаж фанового стояка под конкретные условия, проще всего, ориентируясь на максимальный объем разовой порции стоков.

Монтаж фанового стояка необходим, если поток стоков способен даже на короткий временной период полностью перекрыть проходимость вертикально установленного стояка

В многоэтажных домах, где на каждый этаж и в каждую квартиру подведены коммуникации, монтаж фанового стояка является неукоснительным условием. Стояк в этом случае выводится на крышу здания.

Фановый стояк: назначение и последствия его отсутствия

Если говорить коротко, то фановый стояк канализации является ничем иным, как вентиляцией. Его основная задача – обеспечение притока воздуха внутрь канализационной системы, что обеспечивает его способность быстро справляться с транспортировкой большого объема воды и удаления неприятных запахов. Скажем прямо – соответствующие службы ЖЭКа негативно относятся к вопросу удаления этой части стояка, даже если выполняется замена его воздушным клапаном. Почему? Тут все просто – его отсутствие влечет массу проблем, которые начинают сыпаться одна за другой на их голову. И хотя эти неприятности можно сосчитать на пальцах, они могут сделать жизнь жителей высотного дома невыносимой. К таким проблемам можно отнести следующие.

Зловонный запах, распространяющийся по квартирам, расположенным по стояку, где был вырезан и заглушен фановый стояк. Такое поведение канализации обусловлено тем, что запаху больше некуда деваться и вместо того, чтобы свободно выветриваться через вентиляционный патрубок, он просачивается даже сквозь самые маленькие поры в соединениях труб квартиры. Усугубляется ситуация еще и тем, что при смыве унитаза в систему канализации попадает сразу большое количество воды, действующее как поршень, втягивая за собой воздух, которому при отсутствии фановой трубы взяться неоткуда. Система сама ищет, где его взять и находит в самых неожиданных для человека местах – она просто высасывает водные затворы в сифонах ванны, умывальника или кухонной мойки и начинает подсасывать необходимый воздух в этих местах. Как результат, опять же, неприятные запахи, распространяющиеся по всей квартире. Такое происходит не в одной квартире – как и говорилось выше, страдать будут все нижние этажи, находящиеся по стояку.
Проблемы с работой канализационной системы. Кроме высасывания водных затворов, отсутствие фановой трубы непременно сказывается на работе канализации – как правило, она начинает чаще забиваться. Отсутствие все того же полноценного притока воздуха не позволяет системе быстро и эффективно удалять отходы человеческой жизнедеятельности. Особенно этот нюанс касается лежаков – если раньше вы с ними не знали горя, то теперь придется заниматься их прочисткой с завидной регулярностью.

Теперь сами решайте, нужен ли фановый стояк в вашей квартире или быть может лучше смириться с его присутствием? Кстати, если вы житель частного дома, то не следует думать, что у вас подобных проблем не возникнет. Следует понимать, что каких бы размеров ни была система канализации и как бы правильно она ни была собрана, фановый стояк является его неотъемлемой частью, и полноценной его замены просто не существует. Подумайте об этом на досуге, а я пока расскажу вам про одну альтернативу, которая якобы позволяет убрать вентиляцию канализационной системы.

Особенности устройства фанового стояка и нюансы его монтажа смотрите в видео.