Устройство подвала в доме: технология строительства и как сделать всё правильно

Мастичные полы

Мастичные полы представляют собой образованную на поверхности пленку из отвердевшей, специально предназначенной для этого мастики. Для пола в цокольном этаже наиболее подходит эпоксидная. Она производится из эпоксидных и мочевиноформальдегидных смол с добавлением наполнителей, красителей и отвердителей и обладает высокой устойчивостью к химическим и физическим воздействиям.

Мастичный пол

Бетонное основание для такого пола должно быть прочным, сухим (влажность не более 5%) и специально подготовленным для такого покрытия. Для этого необходимо сделать плинтуса из цементного раствора, в который вместо воды добавляется дисперсия клея ПВА (соотношение клея и воды 1 : 3). Все большие углубления следует замазать таким же раствором. Чтобы мастика не стекала в одно место, нужно сделать ровную горизонтальную цементную стяжку. Максимально допустимый просвет между поверхностью стяжки и контрольной рейкой составляет 2 мм.

Затем при помощи пылесоса с основания удаляют мусор и пыль и покрывают десятипроцентным раствором дисперсии ПВА. После его высыхания на всю поверхность слоем толщиной 0,5 мм наносят шпатлевку. Чтобы ее приготовить, необходимо взять 4 части мелкого просеянного песка, 1 часть цемента, 1/4 часть щелочестойкого красителя и затворить эту смесь на таком же растворе ПВА. Для удобства работы шпатлевка по густоте должна быть похожа на сметану.

После высыхания шпатлевки обрабатываемую поверхность шлифуют и через два дня приступают к заливке пола мастикой.

Слои нанесения мастичного покрытия пола

Мастика наносится в два слоя и разглаживается широким зубчатым шпателем или рейкой по полу. Первым, выравнивающим, слоем, содержащим больше наполнителя, заливаются все щели и углубления, а вторым — выводится ровная гладкая поверхность пола.

Покрытие пола эпоксидной мастикой

Для того чтобы избежать попадания мастики на стены помещения, их необходимо закрыть пленкой, толстой бумагой или каким-либо другим похожим материалом на высоту 1-1,5 м от пола.

При нанесении мастики следует выдерживать одинаковую толщину покрытия на всей поверхности пола.

Цветовое оформление помещения

Интерьер подвала играет ключевую роль в восприятии помещения. Светлые стены и потолок могут зрительно увеличить пространство и создать комфортную расслабляющую обстановку, а яркий цветовой акцент поможет выделить определенную зону. Дизайнеры утверждают, что в помещениях с плохим естественным освещением использование светлых оттенков позволяет свести чувство дискомфорта к минимуму.

Светлый интерьер с контрастным темным акцентом.

Повесьте на стены несколько картин. С темной рамкой на светлом фоне стен они очень гармонично впишутся в интерьер. Вы увидите, как комната сразу станет уютнее. Если у вас очень большой подвал и вы решили сделать в нем многофункциональное помещение, вместо использования перегородок скомбинируйте несколько цветовых оттенков. В рабочей зоне отдайте предпочтение зеленому цвету, так как он способствует умственной деятельности, а в зоне отдыха ограничьтесь мягкими тонами.

Темными цветами можно акцентировать внимание на каком-то предмете интерьера. Например, так можно выделить камин или нишу в стене с декоративной вазой

Не используйте темный цвет в качестве основного. Он зрительно сделает пространство меньше и в помещении без окон создаст угнетающую обстановку.

Ключевые моменты в отделке подвала частного дома

Принудительная вентиляция

Подземное помещение, с одной стороны, легче теплоизолировать, так как температура грунта изменяется в куда меньших пределах, чем температура воздуха. С другой – здесь сложнее обустроить вентиляцию. Если подвал превращают в жилую комнату, воздухообмен должен быть весьма интенсивным, сделать это можно, только установив принудительную вентиляцию.

Есть и другие важные моменты, которые нужно учитывать при внешней и внутренней отделке.

Обработка внешней стороны стен погреба

Подвал под частным домом имеет большие размеры. Если предполагается использовать не только как склад, лучше учесть этот момент еще во время строительства.

Другой важный момент – характер грунта. Погреб допускается строить только на твердых грунтах. На пучинистых подвижных почвах коттедж ставят на сваи, что в принципе исключает подпол. В худшем случае сооружают монолитный фундамент, что опять-таки исключает цокольный этаж.

Чтобы в дальнейшем использовать подвальные помещения для разных целей, выполняют следующие работы.

1. Стены погреба дружны быть толстыми. Минимальная толщина при укладке из кирпича составляет 15–20 см, из бутового камня, пенобетона – 25 см, из бетона, усиленного арматурой – 5–10 см.
2. Снаружи подвальные стены теплоизолируют плитами пенопласта. Минеральная вата здесь не годится, так как она не выносит высокой сырости.
3. Слой утеплителя гидроизолируют рубероидом или несколькими слоями битума. Неплохой гидроизоляцией служит слой глины.
4. Котлован закидывают землей после того, как высыхает обмазочный верхний слой цоколя.
5. Если подвал утепляют снаружи после воздевания дома, необходимо отрыть фундамент, зашить стены теплоизолятором, затем снова заполнить полости землей и песком.

Для пола в подвале с высоким потолком и большой площадью лучше вариантом является бетонная стяжка. Но если погреб используется как жилое помещение, необходимо провести весь комплекс работ: обустройство дренажной подушки, утепление, гидроизоляцию, заливку бетонной стяжки и чистовой настил.

Инженерные системы в подвале

Подвальное помещение оборудуется всеми видами коммуникаций.

• Самый необходимый элемент – электричество. Сложность системы и мощность зависит от назначения. Для обслуживания бани с электропечью потребуется большая мощность. Тренажерная нуждается только в хорошем освещении. Кабели укладывают как в жилом помещении: в стенах. Розетки и выключатели подбирают по степени защиты. В баню потребуются устройства, защищенные от влаги и пыли, для гостиной нужны обычные.
• Вентиляция – для хранилища овощей и консервации систему обустраивают примитивную: достаточно обычных продухов, устраиваемых в цоколе. Но если в помещении будут какое-то время находиться люди, требования к вентиляции резко возрастают. Здесь необходима принудительная вентиляция, оборудованная мощной вытяжкой.
• Отопление – требуется для жилых комнат. Водяное отопление возможно, если включено в первоначальный проект. Если подвал обустраивают позднее, устанавливают электрообогреватели. Эффективное, хотя и дорогостоящее решение – теплый пол.
• Водоснабжение и канализация – если в цокольном этаже появляется туалет или душ, сюда прокладывают водопровод и канализацию. Это заметно усложняет проект, так как канализацию самотеком здесь организовать уже не удастся.

Как высушить подполье в деревянном доме. Проблема сырого подполья решается следующим образом

Первый способ Герметизация стен фундамента с внутренней стороны. Дополнительное качественное бетонирование с последующей оклейкой стен и пола подполья полиэтиленовой армированной пленкой. Основная сложность при выполнении таких работ состоит в заделке до герметичного состояния стыков плёнки, тем более в углах. Необходимо использовать специальные герметики и мастики. Крепление пленки в верхней части стены выполняется пластмассовыми дюбелями.Для защиты от механических повреждений поверх плёнки располагают добавочный слой бетона. Понятное дело сделать это на полу просто, однако придётся повозиться при размещении пленки на стенах. Возможно, бетон на большой площади стен держаться не будет, в таком случае они обкладывают кирпичом в один ряд или пластиковыми листами защищают.

Второй способ Создание результативной вентиляции. Если приточно-вытяжная вентиляция не справляется со своими функциями, устанавливается принудительная.Тем не менее, желательно всё же, чтобы работала естественная приточно-вытяжная вентиляция.Через продухи будет поступать приток свежего воздуха, а выходить через трубу довольно внушительного диаметра (до 0.5 м). Причем низ трубы, выполняющей роль вытяжки, должна начинаться практически от нижней части подполья, таким образом, холодный воздух, располагающийся внизу, станет стремиться вверх.Под нижнюю часть вытяжной трубы можно на какое-то время под вытяжную трубу можно установить зажжённую свечку. Тепла, создаваемого свечей, будет предостаточно, чтобы ускорить воздухообмен за счет создания дополнительной тяги. Таким образом, подполье можно просушить относительно быстро. Третий способ Выполнение дренажа грунтовых вод. Чтобы выполнить подобный дренаж фундамента , по периметру фундамента подполья делают под уклоном канавки к одному из углов здания. Вода по трубе из этого угла попадает в герметичный дренажный колодец расположенный снаружи дома. Время от времени воду из колодца придётся откачивать.Четвертый способ Вариант на ваше усмотрение. В холодный период года пенопластовыми заглушками закрыть продухи.Дело в том, что наружный теплый воздух может гораздо больше влаги содержать, чем холодный.В итоге он создает дополнительную сырость за счет конденсации на стенах подполья.Недостатки данного способа: что предпринимать при резких температурных перепадах?В подполье, в результате отсутствия вентиляции, процессы образования плесени и гниения могут значительно активироваться. Тем не менее, этот способ попробовать стоит, поскольку реализуется он очень легко. Пятый способ Наиболее легкий, но довольно эффективный способ ликвидации сырости в местах, где добраться невозможно – под полом здания застелить землю одним из гидроизоляторов: полиэтиленовой пленкой, рубероидом, и т.п. Однако это лучше сделать в период строительства, перед началом чернового пола. Либо подрывать и заново перестилать полы. Из земли влага подниматься вверх не сможет, а значит, через гидроизолятор не проникнет. Придавите плёнку в нескольких местах. Чтобы пленка не могла сдвинуться по каким-либо причинам (вездесущие кроты, сквозняк через продухи, и т.п).Следует отметить, что существуют и другие методы борьбы с сыростью в подполье. Надеемся, описанные варианты натолкнут вас на мысль и помогут решить проблемы борьбы с повышенной влажностью под полом вашего дома!

Утепление подвала изнутри

Утепление стен подвала изнутри

Пошаговая инструкция в виде рекомендаций и правил.

Внутри помещения теплоизоляционный материал целесообразно монтировать на все поверхности: стены, потолок и пол. Если подвал предполагается оставить неотапливаемым (холодным), необходимо выполнить утепление труб отопления в подвале, чтобы избежать потерь температуры теплоносителя в процессе прохождения через подвал.

Прежде чем делать теплоизоляцию, важно обеспечить полноценную вентиляцию подвала. Самый простой способ обустройства воздухообмена – проделать два отверстия на противоположных стенах подвала. Вентиляционное отверстие в стене подвала

Вентиляционное отверстие в стене подвала

Утепление стен подвала изнутри

Порядок работ во многом схож с наружным утеплением:

• крепится полимерная сетка;
• нанесение гидроизоляции. Чтобы грунтовка могла высохнуть, необходимо обеспечить вентиляцию в подвале;
• проверяют стены на наличие деформаций, неровностей (которые нельзя нивелировать клеевой смесью), выступающих частей;
• монтируется теплоизолятор;
• наносится штукатурка, предназначенная для внутренних работ.

При использовании другого отделочного материала, производятся соответствующие подготовительные работы, например, обустраивается каркас при отделке гипсокартоном.

Утепление холодного потолка подвала

Теплоизоляция потолка выполняется в обязательном порядке при любом способе утепления подвального помещения. Т.к. утепление перекрытий со стороны подвала позволяет снизить разность температур между полом помещения в доме и воздуха в нем. Порядок работ зависит от вида перекрытия, которое установлено между первым этажом и подвалом.

Для деревянных перекрытий:

• монтируется пенополистирол (пенопласт или пеноплекс);
• проводится осмотр потолка;
• устанавливается пенофол – фольгированная пленка, которая отразит тепло в помещение;
• выполняются отделочные работы.

Как утеплить потолок подвала

Для железобетонных перекрытий требуется обустройство фальш-потолка, задача которого снизить теплопотери через бетон. Фальшпотолок представляет собой подвесной потолок – потолочная конструкция с теплоизоляционным слоем значительной толщины (предполагает впоследствии декоративную отделку).

Утепление пола подвала

Главная задача теплоизоляции пола, чтобы тепло не уходило из подвала в землю. Даже если речь идет о неотапливаемом подвале. Выбирая, как утеплить пол в подвале, следует присмотреться к двум вариантам:

Вариант 1. Утепление пола керамзитом или «пол по грунту»

Схема утепления пола в подвале по грунту

Керамзит засыпается на пол, ровняется, а поверх него укладывается металлическая сетка и заливается слой тощего бетона. Чтобы избежать смещения керамзита при движении, делают каркас из обработанного бруса, в ячейки которого засыпают керамзитовый гравий или устанавливаются металлические маячки (если тонкий слой). Засыпанный керамзит выравнивается правилом. Уже после этого выполняется гидроизоляция пола и стяжка пола.

Вариант 2. Утепление пола пенополистиролом

Утепление пола подвала пеноплексом (на этапе строительства дома)Утепление пола подвала пенополистиролом

В этом случае: пол в подвале выравнивают, на него укладывают жесткие плиты пенополистирола, на плиты укладывается гидроизоляция (например, рубероид) таким образом, чтобы края полотнища на 150 мм заходили на стену. После этого заливается бетонная стяжка толщиной в 30-50 мм, которую рекомендуется армировать, чтобы исключить деформации теплоизоляционного пирога.

Гидроизоляция пола в подвале частного домаЗаливка стяжки на пол в подвале

Утепление дверей в подвале

Последний этап, который позволит предупредить поступление холодного воздуха из неотапливаемого подвального помещения через двери в комнаты на первом этаже дома.

Заключение

Таким образом, комплексное утепление подвала в частном доме позволит расширить сферу использования подвального помещения, снизит потери тепла и сократит расходы на отопление.

Метки: Подвал Утепление

Требования к устройству подполья

Создание нормальных условий эксплуатации подполья – важное мероприятие, которое должно быть проведено в обязательном порядке. В особенности это актуально, если вы купили новый дом, но в подпол заглянуть не догадались

В целом, за состоянием подполья важно следить в течение всего года.

Подпол всегда должен оставаться сухим.

1. В подполе не должно быть насыщенного влагой грунта. Если грунт на местности влажный или имеется постоянная верховодка, то перед началом строительства дома уровень земли необходимо приподнять с помощью привозной отсыпки. Второй вариант – устройство качественной дренажной системы и организация водоотведения.
2. Если фундамент ленточный, то необходимо своими руками утеплить все ленты. Причем утепление должно производиться не только по цоколю, но и по всей подземной части. Это позволит обеспечить защиту грунта под домом от промерзания. В качестве теплоизоляционного материала могут быть использованы современные полистирольные плиты небольшой толщины.
3. Строители могут еще на этапе возведения фундамента утеплить подпол, чтобы проблем с этим при эксплуатации строения вообще не возникало. На даче, где обычно проживают сезонно, тоже необходимо провести все работы по правильному устройству подполья. Иначе дом можно будет нормально эксплуатировать всего несколько сезонов, после чего он начнет буквально на глазах разваливаться.

Как и чем выполняется утепление подвалов?

В теплоизоляции нуждаются не только стены, пол и потолок постройки

В случае, если здание имеет подвал — важно уделить внимание и его утеплению, что решит целый ряд проблем

Зачем и как утеплить подвал — разберем ниже.

1 Зачем утеплять погреб?

Нередко утепление погреба владельцы домов предпочитают не делать — для экономии при строительстве. Из-за этого бетонное основание находится в постоянном контакте с грунтом. Зимой земля промерзает, из-за чего промерзает и бетон

Вдобавок в грунте содержится влага: после дождей она может задерживаться в земле не на один и не на два дня. Помимо осадков, и сама почва в местности может быть влажной, и тогда основание частного дома будет постоянно подвергаться воздействию влаги.

Как следствие — это приводит к следующим проблемам:

у скоряется разрушение самого бетона (из-за того, что зимой влага проникает в малейшие щели, трещины, выемки, и замерзает-оттаивает там; при замерзании жидкость расширяется, как следствие — расширяются и трещины);

Статья по теме: Рейтинг утеплителей для стен

в подвале частного дома устанавливается низкая температура (сам по себе бетон тепло удерживает очень слабо, даже при толщине в несколько десятков сантиметров);

в подвале дома поддерживается повышенная влажность, что приводит к появлению грибка, плесени;

воздух н а первом этаже дома в комнатах становится холодн ым , а если влажность в подвале очень высокая — то и в помещениях тоже может возникать плесень.

Конденсат на потолке подвала без теплоизоляции

Из-за упомянутых выше проблем полезную площадь снизу дома не удастся полноценно использовать. От сырости и плесени вещи (будь то мебель или продукты питания) будут быстро портиться. Да и для человека слишком влажный воздух, в котором содержатся микроспоры грибка — тоже вреден: он может приводить к аллергии и заболеваниям органов дыхания.

2 Где и что утеплять?

Ч астичная тепло- и гидроизоляция подвала проблему не решает: защищать от влаги и холода нужно все стены и пол. Утепление потолка подвала ( перекрытия между погребом и первым этажом дома) можно делать по необходимости, чтобы добиться максимального эффекта удержания тепла.

Также у владельца дома, который не знает, как утеплить подвал, может возникнуть вопрос о том, как именно это делать: изнутри или снаружи?

Единственно верным ответом будет утеплениенаружной стороны : только в этом случае получится создать правильный «барьер» против холода. В противном случае — если делается только утепление подвала изнутри — влага и холод все равно будут негативно воздействовать на бетон. Вдобавок плесень и грибок все равно смогут появляться, только происходить это будет уже внутри, между стеной подвала и теплоизолятором.

Температура бетона при наружном и внутреннем утеплении стен подвала

В нутреннее утепление необходимо уже по необходимости. Если владельцу хочется добиться максимального сохранения тепла внутри — то можно провести работы и внутри. Если же хочется просто избежать сырости и плесени, а также защитить саму постройку от преждевременного разрушения — достаточно выполнить утепление подвала снаружи.

3 О выборе материала

Поскольку основной «угрозой» конструкции будет являться влага, выбирать необходимо материалы, которые к ней устойчивы. По этой причине отпадают минераловатные изоляторы, которые могут напитываться влагой и сыпаться.

Для того, чтобы выполнить утепление стен подвала снаружи (именно это и является основным видом работы), лучше всего применять:

пенопласт или экструдированный пенополистирол ( коэффициент теплопроводности — 0.035-0.04 и 0.03 Вт/мК);

керамзит (коэффициент теплопроводности — 0.12 Вт/мК для средней плотности в 400 кг/м ³ );

напыляемый пенополиуретан (теплопроводность — 0.03-0.035 Вт/мК).

Утепление стен подвала пенополистиролом снаружи

Эти материалы не являются единственными изоляторами, однако именно их прим еняют чаще всего, и они лучше всего подходят для такой работы.

Помимо утепления, для цоколя дома потребуется еще и наружная гидроизоляция. Для создания влагозащитного слоя могут применяться:

влагостойкие присадки в бетон (если утепление погреба в гараже или доме планируется еще на этапе его строительства);

Выбор отопительных приборов

1. Какими приборами лучше организовать отопление в цокольном этаже?

Давайте немного поразмыслим. Особенность цокольного помещения — большая площадь поверхностей, контактирующих с грунтом. Это означает, что зимой пол и нижняя часть стен станут источником холода.

Раз так — им нужна теплоизоляция. Очевидное решение для пола — утепленная стяжка.

Подготовка к укладке утепленной стяжки

Но если нам все равно предстоит укладка стяжки, почему бы не разместить в ней трубы водяного теплого пола?

Монтаж водяного теплого пола

Вот преимущества этого решения:

Равномерный нагрев воздуха по всему объему помещения;

Распределение температур при радиаторном и внутрипольном отоплении

• Субъективный комфорт. Ходить по теплой поверхности просто-напросто приятно;
• Снижение теплопотерь за счет уменьшения средней температуры в помещении. В случае установки теплого пола, не нужно нагревать воздух под потолком до избыточной температуры, чтобы получить комфортные +20 — +22°С над полом.

Если идея теплого пола по какой-то причине не привлекает вас — к вашим услугам алюминиевые секционные радиаторы. Эти приборы сочетают разумную стоимость (от 2500 рублей за 10-секционный радиатор) с прекрасной теплоотдачей (до 210 ватт на секцию).

Единственный минус алюминиевых батарей — их сравнительно невысокая прочность по отношению к внутреннему давлению — нивелируется стабильностью параметров отопления в автономной системе.

Алюминиевый радиатор BiLUX AL M

1. Какие трубы использовать для разводки отопления своими руками?

Стабильность давления и умеренная температура теплоносителя позволяет использовать недорогие полимерные и металлополимерные трубы.

Для укладки водяного теплого пола применяются:

Изображение	Вид труб
Фитинговое соединение труб PEX	PEX (из сшитого полиэтилена). Сшивкой называется процесс соединения длинных молекул полиэтилена поперечными связями, формирующимися при лучевой или химической обработке. Сшивка делает полимер более термостойким и прочным. Трубы PEX соединяются фитингами, использующими память формы: растянутая труба натягивается на штуцер и, возвращаясь к прежним размерам, обжимает его. Для дополнительной фиксации соединения используется надвижная гильза.
16-миллиметровая труба PERT для теплого пола	PERT (из термостойкого полиэтилена). В отличие от PEX, они могут соединяться недорогими фитингами под муфтовую сварку.
Структура металлополимерной трубы PEX/AL/PEX	Металлопластиковые. Они представляют собой композит из алюминиевого сердечника и оболочек (внутренней и внешней) из PEX или PERT. Соединяются компрессионными и пресс-фитингами.

Для разводки радиаторного автономного отопления чаще всего применяются полипропиленовые трубы с армированием фольгой или минеральным волокном. Армирование увеличивает прочность трубопровода на разрыв и, что куда важнее, уменьшает его удлинение при повышении температуры теплоносителя.

Радиаторное отопление разведено армированным полипропиленом

Библиотека + кабинет

Библиотека, совмещенная с кабинетом, лишена естественного света, тем не менее интерьер кажется светлым и солнечным. Секрет в хрустальных люстрах и позолоте: вместе они создают ощущение интерьера, пронизанного светом.

Планировка комнаты также представляет интерес: книжные шкафы расположили на подиуме, который отделен от остального пространства перилами. Внизу — места для чтения, диваны и журнальный столик.

Фрагмент интерьера библиотеки. Автор проекта: Елена Кочеткова. Фото: Дмитрий Лившиц.

Фрагмент интерьера библиотеки. Автор проекта: Елена Кочеткова. Фото: Дмитрий Лившиц.

Заказчикам понравилась идея дизайнера сделать интерьер в эклектичном стиле, в котором классическая мебель соседствует с современными моделями, а предметы из советского периода — с антиквариатом.

Разбираем на примере дизайнерских проектов лучшие идеи для оформления веранды и рассказываем, от чего стоит отказаться.

В живописном заповедном месте посреди Волги появилась колоритная и самобытная резиденция отдыха.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

SALON-interior — авторитетный российский журнал о дизайне и архитектуре. Все новое в декоре интерьеров, уникальное в архитектуре, эксклюзивное в интерьере, что создается в стране и мире, находит свое отражение в журнале, помогая читателям всегда быть в курсе современных тенденций архитектуры и дизайна.

События в архитектурной среде, мировые выставки декора, обзоры аксессуаров, архитектурных стилей, исторические здания, интервью с мировыми звездами в области дизайна интерьеров, ландшафтные и флористические решения — все темы журнала призваны максимально информировать информировать взыскательного читателя об увлекательном и творческом мире частной архитектуры и дизайна.

https://www.topdom.ru/articles/interior_design/osobennosti_interera_podvalnykh_i_polupodvalnykh_pomescheniy.htm https://salon.ru/article/kak-obustroit-cokolnyj-etazh-v-dome-5-idej-iz-rossijskih-proektov-54392

Ремонт и техническая инспекция

Подвал многоэтажного дома редко соответствует нормам и правил. Именно поэтому, прежде чем взять его в аренду, бизнесмену понадобится выполнить ряд обязательных процедур. Ремонт необходим из-за постоянной сырости и скопления большого количества холодного воздуха. В будущем придется обеспечить правильный уход. Подвал обустраивается посредством различных настенных видов строительных материалов. Все работы выполняются только на прочную основу. Ветхие перекрытия следует поменять на новые.

Существуют определенные особенности обследования и реконструкции помещения

На них следует обратить внимание при согласовании проекта:

Гидроизоляция должна быть выполнена правильно. В противном случае на поверхностях стен появится грибок и неприятный запах. Человек не сможет долго находиться в таком помещении. Для устранения грибка используются специальные средства. Их необходимо развести водой. Чаще всего они используются для предотвращения коррозии. Полученным составом тщательно протирается пораженная область. Процедура предотвратит порчу внешнего вида покрытия и вероятность короткого замыкания.
Необходима тщательная проработка идеи ремонта, которой будут пользоваться далее

Внимание также следует уделить освещению. В нежилом подвальном помещении нет окон

Должно использоваться достаточное количество осветительных приборов. Свой выбор следует остановить на энергосберегающих лампах. Могут быть реализованы и другие идеи.
Даже если площадь не превышает 400 кв. м, то в помещении должна быть правильно организована система вентиляции. Влажность воздуха существенно ухудшит воздух и сделает его спертым. Растяжки начнут накапливать конденсат, и последующий ремонт обойдется во много рублей.
Обязательное использование дезинфекции подвала перед началом эксплуатации помещения.
Если в подвале будет кухня, то запахи из нее должны устраняться с помощью мощной вытяжки. Ее можно разместить на стеллаже или каркасе.
Хорошая система звукоизоляции.