Обслуживание систем вентиляции

Обслуживание систем вентиляции при смене сезонов

При подготовке оборудования к эксплуатации в зимнее время необходимо выполнить утепление воздуховодов и оградить внутреннюю часть помещения от проникновения морозного воздуха. Масляные фильтры необходимо обработать незамерзающим составом, проверить арматуру на воздушной магистрали на предмет поломок и дефектов.

При переходе на летний сезон следует выполнить тщательную проверку всего оборудования, выполнить очистку коробов от скопившихся за зиму отложений.

Техническое обслуживание систем вентиляции требует неукоснительного соблюдения технологии работ, наличия специальных навыков и профессионального оборудования. Наша компания выполняет сервисные работы с гарантией качества, их стоимость вы можете узнать, связавшись со специалистом по телефону.

Примечания:

• Цены указаны на разовое обслуживание.
• Разовое техническое обслуживание производится по предварительной заявке.
• Исполнитель оставляет за собой право в отдельных случаях изменять цены прейскуранта, в зависимости от сложности работ, состава оборудования, состояния оборудования и возможности доступа к нему.
• Стоимость заменяемых узлов и деталей, в ценах прейскуранта не учтена и оплачивается Заказчиком дополнительно по действующим ценам.
• Гарантия на разовые производимые работы составляет 3 месяца.
• Гарантия на производимые работы с заключением договора на долгосрочное (плановое) сервисное обслуживание составляет 6 месяцев.

Межсезонные регламентные работы технического обслуживания систем вентиляции

При подготовке к летнему периоду эксплуатации:

1. Открыть запорную арматуру

2. Слить антифриз из гидросистемы (при его наличии. в охладителе)

3. Заполнить гидросистему (охладитель) хладоносителем (водой)

4. Выпустить из гидросистемы воздух.

5. Подготовить систему к автоматическому режиму запуска дистанционно по сигналу оператора диспетчерского пульта и/или по температуре окружающего воздуха

​

При подготовке к зимнему периоду эксплуатации (консервация):

1. Выполнить все по ежеквартальному техническому обслуживанию

2. Закрыть запорную арматуру.

3. Слить из системы хладоноситель (воду).

4. Удалить остатки воды из воздухоохладителя (продувка воздухом под давлением, осушка посредством вакуума) где это выполнить невозможно — Заполнить антифризом охладитель (полностью, с удалением из него остатков воздуха).

Общий план работ по сервисному обслуживанию вентиляции

Все пункты включены в план обслуживания в качестве обязательного условия.

Необходимость проведения технического обслуживания вентиляции

Необходимость в техобслуживании вентиляции очевидна: оборудование и воздуховоды запыляются, расчетные параметры системы со временем отклоняются от проектных, снижается эффективность и энергоэффективность системы.

В общем случае в процессе эксплуатации происходят следующие негативные изменения в работе систем вентиляции:

• по причине засорения фильтров заметно снижается общий расход воздуха в системе
• естественные изменения в системе трубопроводов приводят к недогреву воздуха в калорифере
• неравномерное засорение решеток изменяет приточные и вытяжные расходы воздуха, нарушая воздушный баланс системы (в частности, именно в следствие этого может возникнуть ситуация, когда воздух в комнату будет подтягиваться из соседних помещений, в том числе из коридоров и санузлов, тем самым распространяя неприятные запахи)
• выявленные при эксплуатации некорректные уставки в контроллерах автоматизации систем вентиляции.

Кроме того, в процессе эксплуатации здания выявляются факторы, требующие внесения изменений в существующую систему: изменение планировки помещений требует изменений в распределительной сети воздуховодов, изменение количества людей влечет за собой необходимость в перераспределении потоков воздуха, перемещение оборудования ведёт к переносу местных отсосов и вытяжных зонтов.

Зачастую эти изменения производятся собственными силами, без внесения изменений в исполнительную документацию, без перерасчета воздухообменов и без балансировки системы. Безусловно, необходимость в выполнении всех перечисленных дополнительных операций требует дополнительных трудозатрат, что, соответственно, повышает и общую стоимость работ.

Для чего нужно техобслуживание вентиляционных установок

Во всех сложных механических системах со временем могут возникать неисправности и регулировки. Это также относится к системам с принудительной циркуляцией воздуха. Техническое обслуживание вентиляционных установок (ТОУ) проводится для предотвращения серьезных поломок и восстановления сниженной производительности. Если устройство эксплуатируется в течение длительного времени, в нем появляются признаки неисправности:

1. Снижается производительность системы. Снижается воздухообмен, параметры микроклимата в помещении не поддерживаются. Одной из причин является засорение впускных воздушных фильтров.
2. Впускные воздушные фильтры засоряются, что приводит к уменьшению поступления воздуха. Атмосфера в Москве и крупных городах России насыщена частицами пыли.
3. Повышенный шум и вибрация во время работы из-за изношенных подшипников, ремней привода вентилятора.
4. Неприятный запах в помещениях из-за скопления грязи в воздуховодах и образования плесени.
5. Утечка воды из дренажной системы из-за засорения или утечки.
6. Сбои автоматики, приводящие к неправильному включению (отключению) агрегата, нарушению режимов работы.

   При обслуживании установок вентиляции и кондиционирования воздуха часто выявляются скрытые дефекты и причины, по которым установки нуждаются в регулировке или замене:

• перемещение промышленных технологических установок;
• изменения нагрузки на систему;
• изменения в здании;
• изменения в требованиях к качеству воздуха и т.д.

Требуется ли лицензия МЧС для чистки воздуховодов общеобменной вентиляции?

Требуется ли лицензия мчс для чистки воздуховодов общеобменной вентиляции, не дымоудаления. Пожарник проверяющий требует акт очистки воздуховодов, могу ли я проводить чистку без лицензии

Лицензия не требуется, только для обслуживания, монтажа и ремонта противодымной вентиляции.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1225 г. «О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений» Прил.1 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ, СОСТАВЛЯЮЩИХ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО МОНТАЖУ, ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ СРЕДСТВ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ — 4. Монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем (элементов систем) дымоудаления и противодымной вентиляции, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ.

п. 15 ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ(ред. от 14.10.2014)«О лицензировании отдельных видов деятельности»

6 октября 2017 г. N 1219 подписано Постановление Правительства 1219 «О внесении изменений…», которое исключило необходимость получения лицензии МЧС на «устройство (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов» (Постановление Правительства 1225 Приложение 1 пункт 9).

остановление Правительства 1219 вносит следующие изменения:

1. В постановление Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»:

«11. Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:

а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы;

б) в домовладении собственником домовладения путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов и (или) заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.»;

2. В приложении Постановления Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1225 «О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений»:

а) пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. Монтаж, техническое обслуживание и ремонт автоматических систем (элементов автоматических систем) противодымной вентиляции, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ»;

Справка «Отмена лицензии для вентиляции и дымовых каналов».

Ранее деятельность по устройству (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов подлежала обязательному лицензированию (получению лицензии МЧС).

В настоящее время деятельность по кладке дымоходов, ремонту вентиляции и дымоходовов, теплоизоляции дымоходов можно проводить привлекая как специализирующую организацию, так и самостоятельно (без лицензии МЧС):

для многоквартирных домов лицами, несущими ответственность за содержание общественной собственности дома. На них будет возложена обязанность проверять состояние и должную работоспособность дымоходов и вентиляционных каналов. в личном домовладении собственниками домовладения. Они будут самостоятельно проверять состояние дымовых и вытяжных и приточных вентиляционных каналов.

Лицензия на проведение работ по очистке и дезинфекции систем вентиляции: нужна или нет?

Дезинфекция систем вентиляции — комплекс мероприятий по очистке составляющих вентиляционного оборудования , обеспечивающих циркуляцию воздуха. Большинство собственников коммерческой недвижимости нанимают специальные компании, которые занимаются дезинфекцией профессионально. Не каждый знает, какие документы запрашивать у подрядной организации, так как их перечень может меняться в зависимости от вида сооружения. Например, дезинфекция вентиляции в медицинских учреждениях, многоквартирных домах с дымовыводящей вентиляцией предполагает обязательное наличие лицензии на проведение работ. Относительно других типов здания вопрос лицензирования остается спорным.

Перечень работ ТО кондиционеров

Промывка теплообменника наружного блока мойкой высокого давления

Самое простое ТО предполагает следующие услуги:

• осмотр оборудования,
• проверка состояния системы фильтров,
• диагностика рабочих параметров системы индикации и основных режимов,
• контроль за температурой выходящего воздуха,
• проверка дренажной системы.

При необходимости проводят чистку фильтров, дренажа, теплообменников, вентиляторов и кожуха внутреннего модуля. Наружный блок чаще всего обрабатывают мойкой высокого давления. Если есть подозрение на утечку фреона, работник замеряет давление всасывания и нагнетания, и по результатам определяет, нужна ли дозаправка.

Тарифный план

Можно выбрать разные тарифные планы на техническое обслуживание систем кондиционирования. Большинство фирм предлагают ТО:

• ежегодное или разовое,
• полугодовое или сезонное (два раза в год),
• ежеквартальное,
• ежемесячное.

Для бытовых кондиционеров, которые используются только весной и летом, рекомендуется проводить ежегодное сервисное обслуживание. Для сплит-систем, используемых в холодное время года, лучше заказать полугодовое.

При наличии полупромышленных и промышленных холодильных систем рекомендуют заключать с фирмой договор на ежеквартальное или ежемесячное ТО. Выбор зависит от того, где расположена техника, какая тепловая нагрузка на нее идет в течение рабочего времени, где находится сам объект. Если многолюдный офис с массой компьютеров и оргтехники расположен вдоль оживленной трассы, лучше отдать предпочтение сервисному обслуживанию кондиционеров раз в 3 месяца. Когда речь идет о технических помещениях сервисных, складов, производственных предприятий, регулярная чистка и проверка параметров должна проводиться раз в месяц.

Стоимость

В первую очередь исполнитель работ смотрит на холодопроизводительность оборудования. На бытовую сплит-систему до 5 кВт придется заплатить одну сумму, а на прибор от 5 кВт – другую. Чем больше мощность, тем выше цена. От 10 кВт по холоду к начальной сумме добавляется 30-35%. ТО полупромышленных сплитов обойдется дороже в 2 раза, чем чистка и диагностика бытовой модели.

Работа промышленных альпинистов оплачивается дополнительно

Расчет стоимости технического обслуживания мульти сплит системы и центральных систем кондиционирования опирается на количество внутренних блоков, их тип и мощность.

Увеличение тарифов за ТО холодильной машины может произойти в следующих случаях:

• блоки расположены в труднодоступных местах,
• работы проводятся ночью,
• требуется вызов промышленного альпиниста.

Техническое задание на обслуживание кондиционеров

Требуется провести техническое обслуживание двух настенных кондиционеров DAIKIN холодопроизводительностью 2,5 кВт и 5 кВт в частном доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Захаркина, д. 8Е.

Перечень требуемых работ по обслуживанию кондиционеров от поставщика услуг:

• Визуальный осмотр сплит-систем и крепежных элементов на обнаружение механических повреждений.
• Проверка дренажной системы и герметичности фреоновой хладотрассы.
• Контроль за рабочими показателями систем: температурой выходящего потока, давлением фреона.
• Диагностика системы индикации и основных режимов внутреннего блока с помощью системы самодиагностики.
• Проверка электропроводов питания, снятие замеров пускового и рабочего тока, напряжения в сети.
• Чистка фильтров грубой очистки.
• Чистка теплообменника внутреннего блока парогенератором.
• Чистка теплообменника наружного блока аппаратом высокого давления.
• Дозаправка по необходимости.
• Составление чек-листа на проведенные работы.
• Составление акта о состоянии техники с рекомендациями по возможному ремонту.