Что гласит закон о замене стояков хвс и гвс в 2022 году- кто имеет право

Сроки службы

1. Через какое время после сдачи дома должна выполняться замена стояков холодного водоснабжения и ГВС?

Для современных материалов (полимерных и композитных) СП 30.13330.2012 предусматривает минимальный срок службы в 25 лет на ГВС и 50 на ХВС. Куда более распространенные в зданиях советской постройки стальные трубопроводы служат гораздо меньше.

Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 Р устанавливают для них следующие сроки эксплуатации:

Оборудование	Расчетный срок эксплуатации
Трубопроводы ХВС из черных газовых труб	15 лет
То же, из оцинковки	30 лет
Трубопроводы ГВС из черных газовых труб в здании с закрытой схемой теплоснабжения	10 лет
То же, с открытой схемой теплоснабжения	15 лет
Трубопроводы ГВС из оцинковки в здании с закрытой схемой теплоснабжения	20 лет
То же, с открытой схемой теплоснабжения	30 лет

Документ устанавливает сроки службы инженерного оборудования

На поверхности холодной трубы неизбежно конденсируется влага

Перенос водяного полотенцесушителя, какие сложности возникают

Во — первых могут возникнуть юридические проблемы с разрешением на перенос, во – вторых при переносе водяного аппарата, могут возникнуть проблемы с нагрузкой новой конструкции на систему водоснабжения дома.

Все остальные трудности являются не серьезными по сравнению с первыми двумя.

Перед началом переноса нужно обязательно отключить подающий стояк. Самостоятельно это делать не рекомендуется, лучше доверить это профессиональному сантехнику.

Обычно водяные устройства не имеют системы регулирования теплоты, но можно установить на него шаровый кран, что позволит регулировать нагрев установки.

В случае если произвели перенос установки и не согласовали с жилинспекцией, то вас привлекут к административной ответственности. Дело может дойти до суда, и вам придется понести наказание или отделаться штрафом на кругленькую сумму.

Посмотрите видео, интересный и безопасный вариант подключения полотенцесушителя:

Комплекс подготовительных работ ↑

Меньше всего сложностей при переносе возникнет у владельцев электрических моделей. Они полностью автономны и манипуляции с ними не требуют дополнительных капиталовложений или согласований с надзорными органами. Собственно демонтаж и монтаж устройства предельно просты и чаще всего заключаются в том, что прибор снимается с одной стены и закрепляется на другой. При необходимости дополнительно переносится розетка или выполняются штробы под проводку. На этом все работы заканчиваются.

С водяным оборудованием хлопот будет гораздо больше. Чтобы осуществить перенос полотенцесушителя согласование с органами, ответственными за эксплуатацию и состояние внутренних коммуникаций и зданий, потребуется обязательно. Связано это с тем, что самостоятельное перемещение приборов отопления, а к их числу можно отнести и водяной полотенцесушитель, возлагает на собственника ответственность за изменение технических параметров системы и ее состояние.

Схема переноса водяного полотенцесушителя

Таким образом, при возникновении проблем претензии будут предъявлены именно к владельцу жилья. Вследствие этого настоятельно рекомендуется официально согласовывать все изменения в системах отопления.

Перенос полотенцесушителя лучше всего доверить профессионалам

Выбирая новое оборудование нужно обязательно учитывать, что оно не должно давать дополнительную нагрузку на тепловую систему. Поэтому это должен быть только сертифицированный прибор, грамотно подобранный по тепловой мощности в строгом соответствии с объемами санузла. Гидродинамика отопительных трубопроводов также не должна быть нарушена. Следовательно, устройство устанавливается без образования воздушной пробки и без создания дополнительного гидравлического подпора. Все эти условия могут быть выполнены только в случае грамотного монтажа прибора, для проведения которого лучше всего пригласить специалиста.

Монтаж полотенцесушителя своими руками

Особенности монтажа электрической модели

Если владельцы частных домов самостоятельно выбирают, где разместить этот элемент, то жители многоквартирных домов часто лишены выбора, так как в их квартирах приборы размещены в санузлах согласно первоначальному плану.

Нередко места под полотенцесушители выбирают очень неудобные, например, над раковиной. В таком случае при первом же ремонте или перепланировке хозяин квартиры задастся идеей перенести устройство на более комфортное место. Но как сделать это по всем правилам, с наименьшим ущербом для ванной комнаты и без неприятных последствий?

Перенос электрического полотенцесушителя не вызывает никаких трудностей – происходит это намного проще, чем в случае с аналогами водного типа. Согласовывать перенос электрической модели документально также не требуется, так как при этом никакие виды коммуникаций затронуты не будут.

Существует только два условия, которые необходимо соблюсти для правильного переноса или первоначального монтажа: расстояние от источников воды не менее 60 см и правильная подводка электропитания

Электрический полотенцесушитель считается практичнее водяного не только из-за простоты в монтаже, но и благодаря удобству в использовании:

• Закрытый контур электрических сушилок позволяет эксплуатировать их круглый год, даже когда отключена система отопления или не подается горячая вода по причине проведения профилактических работ.
• Электроприборам не страшны перепады давления, жесткая вода и коррозия.
• Еще один существенный плюс – возможность регулировки температуры нагрева. Для этого необходимо лишь дополнительно установить реостат, в некоторых моделях он присутствует изначально.

Именно поэтому многие хозяева для обустройства санузла предпочитают водным полтенцесушителям электрические.

Электрополотенцесушители бывают двух типов: сухие и масляные.

В приборах сухого типа вместо жидкого наполнителя используется специальный нагревательный силиконовый кабель, наподобие тех, из которых монтируют систему теплый пол

В жидких, как правило, используется трубчатые электронагреватели. Для того чтобы обеспечить нормальную безопасную работу электрических сушилок нужно придерживаться нескольких правил:

• проводка должна быть качественно скрыта в стене;
• желательно установить устройство защитного отключения на проводку к ванной, в идеале — на сам полотенцесушитель;
• следует заземлить прибор, так как он находится в помещении с повышенной влажностью;

Розетка для устройства (как и любые розетки в ванной) также должна быть заземлена и иметь защиту класса IP4 или IP65 (от пыли или от прямых струй воды и пыли).

Как проводятся работы

Перед ремонтными работами нужно отключить воду в квартире

Начальным этапом станет подготовка проектных материалов, проведение гидравлических расчетов и получение разрешения в контролирующих инстанциях.

В назначенный день первым делом перекрывается подача воды на трубах ГВС и ХВС. Если разводка в квартире тупикового типа, стояковые трубы можно перекрыть вентилем на отводе и осушить с помощью заглушки или сбросника. При циркуляционной системе даже при наличии запорной арматуры придется делать отключение в подвале и на верхнем этаже, иначе горячую воду не перекрыть.

Дальнейшие действия по переносу стояков:

• Когда остатки воды слиты, старые трубы обрезают болгаркой и труборезом вблизи полового и потолочного перекрытия.
• К оставшимся концам подсоединяют плавно изогнутые колена, выполняющие функции переходников. Они позволят стабилизировать напор воды в общедомовой разводке.
• К ним присоединяют отводящие трубы длиной, достаточной для переноса стояков в необходимое место. Отводы будут пролегать над половым и под потолочным покрытием. Соединение проводят путем пайки, сварки или резьбовой нарезки. Это зависит от материала новой магистрали.
• После закрепления на полу и потолке отводы зашивают в короба или скрывают за напольными, подвесными конструкциями. Иногда их прячут в штробы в стене или в стяжку.
• Устанавливают полотенцесушитель, запорную арматуру, фильтрационные устройства, подсоединяют сантехнику – так же, как и при традиционной замене стояков без переноса.

Когда все монтажные манипуляции выполнены, проводится подключение к общедомовой водопроводной сети.

Это интересно: Септики накопительные пластиковые для дачи, стеклопластиковый накопитель, отзывы

Общие правила

Любое изменение положения инженерных сетей в квартире является перепланировкой. Если производится перенос канализации, все действия надо условно разделить на 2 этапа:

• согласование перепланировки, получение разрешения на проведение работ;
• выполнение технической части.

Перенос канализации в квартире необходимосогласовать в БТИ и других инстанциях. Не касаясь подробностей, отметимсложность этой процедуры. Во-первых, надо сделать обследование помещений ипроконсультироваться со специалистами. Надо выяснить, насколько предполагаемыеизменения возможны и допустимы.

Во-вторых, понадобится подробныйплан предстоящих изменений. Его надо утвердить, затем придется согласоватьработы в отделе архитектуры и т.д. Чиновники или ответственные лица неохотно идутнавстречу владельцам квартир, желающих произвести кардинальные изменения. Естьчетко определенные правила:

• перенос стояка канализации в квартире запрещен. Здесь действует одновременно несколько ограничений, касающихся имущественных прав (стояк относится к общедомовому имуществу), технических (изменение конфигурации инженерных сетей запрещено). Кроме этого, размещение влажных помещений над жилыми комнатами соседей снизу запрещается жилищным законодательством;
• запрещается разрушать или уменьшать размер несущих стен. Подобные действия часто производятся при объединении двух квартир или присоединении кухни к комнате;
• если производится перенос кухни в жилую комнату, канализация может дать течь и затопить соседей снизу. Независимо от того, в жилом или вспомогательном помещении возник потоп, возникнут претензии в адрес виновника.

Учитывая эти сложности, чиновникистараются не рисковать и не дают разрешение на выполнение работ. Последствиянеграмотно выполненного переносаканализации могуткоснуться того, кто дал разрешение на этот шаг. Тем более, что в правилахговорится об изменениях в общей схеме канализации дома, а к ним относятся любыеработы.

Поэтому, перед тем, как провести канализацию вквартире в другую комнату, следует критически рассмотреть свой замысел ивзвесить его слабые стороны. Если их окажется слишком много, лучше поискатьдругие, менее проблемные варианты. Это поможет сэкономить время, деньги,избавит от неприятных разговоров с соседями.

Это интересно: Водяной насос для отопления, схема и инструкция для оборудования

Зачем нужен перенос стояков водоснабжения

В любой квартире с централизованным водоснабжением есть, как минимум, два стояка водоснабжения. Один холодной воды (ХВС), второй горячей (ГВС). Читать Стояки водоснабжения в многоквартирном доме.

Как правило, они располагаются рядом, чаще находятся в санузле (ванной или туалете), и компактно сгруппированы со стояком канализации.

В некоторых квартирах расположение труб стояка могут меняться, но принцип остаётся один, стояки водоснабжения сгруппированы вместе и располагаются в туалете или совмещённой ванной.

При строительстве дома стояки прокладывают, «где удобно», заботясь лишь об установке минимального количества приборов управления (входные вентили) и учёта (счётчики на воду).

Трасы стояков прокладывают по кротчайшим расстояниям — прямым. Из-за этого они часто мешают при новой компоновке сантехнического шкафа.

В старых домах перенос стояков часто совмещают с заменой изношенных труб стояка. Это разумно даже в пределах одной квартиры.

Итак, на вопрос почему делают перенос стояков горячей и холодной воды, ославляем два ответа:

• Вовремя замены труб;
• Для удобства перепланировки и организации нового водораспределения.

Например, у вас панельный дом с сантехнической кабиной. Стояки расположены в туалете в специальном сантехническом шкафу.

Вы решили отремонтировать санузел и установить в нём, например, сантехническую инсталляцию. В 9 случаях из 10, стояки выдвинуты от стояка канализации вперёд и будут мешать установки инсталляции. Поэтому их переносят, отодвигая ближе к стенкам и освобождая свободное место для инсталляции.

На фото вы видите пример выполнения работ по переносу стояков.

Замена при помощи сторонней организации

Квалификация штатных сантехников из управляющих компаний не всегда достаточно высока. Нередко владельцы квартир обращаются в специализированные организации, выполняющие сантехнические работы. Это вполне разумное решение, поскольку вся ответственность за выполнение работ ложится на работников этих фирм, что автоматически снимает вину с владельца квартиры. Единственным вопросом остается отключение воды, которое производится за определенную плату слесарем УК.

Цена вопроса

Стоимость работ определяется материалом, желаемой конфигурацией стояка и наличием дополнительных элементов (например, отводов на полотенцесушитель).

Есть фирмы, работающие на собственных материалах. От владельца требуется только оплатить процедуру.

Возможно выполнение переноса с использованием материалов заказчика.

Цена всей процедуры в разных регионах страны колеблется от 6 до 9 тыс. руб.

Куда и как обращаться?

В каждом городе есть специализированные сантехнические фирмы, выполняющие любые виды подобных работ. Проще всего взять местную газету и найти рекламу таких организаций с адресами и телефонами.

Можно также воспользоваться справочной городской службой (если она есть). Однако, самый популярный способ — поиск подрядчиков в сети. Серьезные организации имеют свои сайты, где можно узнать цены, получить консультации и сделать заказ.

Нормативы замены

Для МКД замена стояков ХВС производится при возникновении нескольких ситуаций.

К числу таких случаев относятся:

• завершение эксплуатационного периода, установленного для металлоконструкции;
• ремонт санитарного узла (учитывается только ситуация с полным ремонтом оборудования в данном помещении).

Стояки воды могут заменяться в плановом или аварийном режиме. В первом случае речь идет о том, что приближается намеченная дата для смены оборудования. При образовании аварии стояки меняются в экстренном порядке.

Обратите внимание: для многоквартирного дома установлен срок службы труб. Он равняется 25 годам. Даже при условии, что по прошествии указанного периода система продолжает исправно работать, требуется произвести работы по замене части оборудования

Даже при условии, что по прошествии указанного периода система продолжает исправно работать, требуется произвести работы по замене части оборудования.

Что включается в замену стояков в МКД

Замена стояков МКД подразумевает, что одно оборудование меняется на другое.  Это не все действия, которые включаются в рассматриваемое понятие. Изначально гражданину необходимо обратиться в управляющую компанию и написать заявление. Положительное решение будет получено, если акт составлен правильно и подкреплен фактами, не вызывающими сомнения у УК.

В день, указанный в ответе на заявление, сотрудники управляющей организации производят перекрытие труб и сливают жидкость. Затем начинается процесс замены старого оборудования на новое.

Мастер использует болгарку и вырезает старую трубу, делает разметку для нового ответвления, монтирует новые трубопроводы. Далее реализуется запуск воды, чтобы проверить уровень герметичности.

Монтаж стояка ГВС

Перед установкой на горизонтальные и вертикальные поверхности наносят разметку. Для правильности нанесения линий используют строительный уровень. На стенах отмечают линии прокладки элементов водопровода и места установки крепежных элементов. При необходимости сместить стояк в сторону, лучше составить подробный чертёж на бумаге. На него нанести все размеры и расстояния. При выполнении работ нужно строго следовать заранее составленному чертежу.

Монтаж осуществляется следующим образом:

1. Разрезать трубы на куски нужного размера. Для полипропиленовых труб использовать специализированные ножницы.
2. В местах для установки крепежных элементов просверлить отверстия. Диаметр сверла подбирают в соответствии с размерами крепежей. После этого крепят клипсы к стене.
3. Нарезать резьбу на старых трубах за пределами плиты перекрытия. Если у соседей установлены полипропиленовые изделия, состыковка осуществляется путем пайки.
4. Соединить детали нового трубопровода с отрезками, расположенными за пределами плиты перекрытия. Перед установкой можно нанести на части стояка слой изоляции. Это предотвратит потерю тепла. Изолированными могут быть как металлические, так и полипропиленовые стояки ГВС.
5. После соединения и установки деталей место прохождения через плиту перекрытия бетонируют.

Соединение деталей из металла осуществляется резьбовыми соединениями. Во избежание протечек на резьбу наматывают специализированную нить. Стыки промазывают герметизирующим составом. Пропиленовые детали соединяют специализированным сварочным аппаратом. Заготовки нагреваются до нужной температуры. При этом поверхности расплавляются. Трубу и фитинг соединяют. После остывания удаётся получить монолитное изделие с большим сроком эксплуатации.

Перенос стояков

1. В каких случаях требуется перенос стояка водоснабжения?

Преимущественно при объединении ванной и туалета в совмещенный санузел. Смонтированные около входа в туалет стояки окажутся в середине помещения, что, мягко говоря, неудобно.

После сноса перегородки стояки оказались в центре санузла

1. Требуется ли согласование переноса стояков водоснабжения?

Формально — да. Если вы планируете перенос стояков горячего и холодного водоснабжения — согласование необходимо. Однако пренебрежение согласованием не грозит вам никакими неприятностями до тех пор, пока перенос не стал причиной затопления соседей или перебоев с водоснабжением.

Когда нужен перенос стояков водоснабжения

Перенос стояков необходим, как правило, при перепланировке санузла

Стояковые отрезки труб, подающие воду, чаще всего устанавливают в ванной или туалете на дистанции около 4 см от стены. Один участок магистрали должен быть смонтирован на группу водоразборных устройств. У нижнего его основания устанавливается запорная арматура.

Заменять стояки решают, если они прохудились, сильно забились, истек срок годности труб. Также замену обычно производят при масштабных ремонтных работах. При этом стояки меняют минимально от потолочного до полового покрытия, а в идеале во всех квартирах от верхнего этажа до подвала. Врезка маленького кусочка на таких трубах нецелесообразна.

Если хочется увеличить полезную площадь санузла или этого требует дизайн, стояковые трубы холодного и горячего водоснабжения можно перенести.

Работы необходимы в таких случаях:

• стояки по планировке расположены в неудачном месте,
• есть желание создать объединенный санузел, но трубы проходят прямо в его центре,
• планируется поменять местами жилую комнату и санитарное помещение,
• трубы мешают установке современной сантехники – угловой ванны, джакузи, душевой кабины,
• полотенцесушитель требуется перенести на другую стенку,
• невозможно нормально смонтировать приборы учета.

Принципы оказания услуги по отключению стояков

Предусмотрение услуги по отключению стояков водоснабжения в составе дополнительных услуг, предлагаемых управляющей организацией или ТСЖ жильцам дома за отдельную плату, представляется не просто допустимым, но и необходимым. Ведь именно УО/ТСЖ управляет многоквартирным домом и несет ответственность за эксплуатацию общедомовых систем, за их постоянную готовность к предоставлению коммунальных услуг (поставке коммунальных ресурсов), а также за превышение допустимых пределов предоставления коммунальных услуг. При этом УО/ТСЖ очевидно занимает доминирующее положение в части предоставления жильцам дома услуг, связанных с общим имуществом МКД — ведь именно УО/ТСЖ контролирует доступ к общему имуществу.

С учетом сказанного представляется необходимым исполнение УО/ТСЖ:
1. Правил оказания бытовых услуг населению (Постановление Правительства РФ от 15.08.1997 № 1025);
2. Федерального закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее — Закон 135-ФЗ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 10 Закона 135-ФЗ:
«1. Запрещаются действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц (хозяйствующих субъектов) в сфере предпринимательской деятельности либо неопределенного круга потребителей, в том числе следующие действия (бездействие):
1) установление, поддержание монопольно высокой или монопольно низкой цены товара».

Определение монопольно высокой цены товара установлено в части 1 статьи 6 Закона 135-ФЗ.

Таким образом, УО/ТСЖ не имеет право устанавливать монопольно высокую стоимость услуги по отключению стояков водоснабжения, но при этом стоимость такой услуги, разумеется, должна компенсировать как затраты на отключение и включение стояков (заработная плата персонала, использование инструментов и материалов, техники и т.п.), так и стоимость воды, слитой из стояков при отключении — ведь вода, которой наполнены стояки, уже прошла через общедомовый прибор учета, и ее объем будет учтен в объеме коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества МКД. Порядок предоставления и оплаты услуги по отключению стояков регулируется Правилами оказания бытовых услуг населению (ПП РФ от 15.08.1997 № 1025).

Возможные проблемы и способы решения

ошибки в расчётах. Сборщик забывает к длине заготовки из трубы прибавить длину участка, который будет внутри фитинга (или переходника), а это до 15-20 мм на сторону;
низкое качество неразъёмных (сварных) соединений. На швах присутствуют дефекты, через которые вода просачивается наружу. Устраняется при помощи формирования нового шва поверх. В некоторых случаях нужно полностью переварить трубу

Важно понимать, что даже небольшая протечка со временем превратится в более крупную;
вода капает/сочится из резьбовых соединений. Возможно, следует слегка подтянуть. Если не удаётся устранить дефект, то придётся разобрать узел и внимательно осмотреть состояние ниток резьбы – при сильном повреждении элемент придётся заменить полностью

Если же всё в порядке. то нужно намотать больше льна, нанести ещё один слой герметика и попробовать как следует затянуть соединение вновь;
неправильная пайка полипропилена. В результате соединения труб получаются не слишком прочными и могут разрушиться при подаче давления. Во время работы следует руководствоваться рекомендациями производителей паяльника и самих пластиковых изделий. Это касается и глубины проплавления кромок, и температуры устройства;
выбор ненадёжной сантехники. Покупка дешёвых устройств на рынке может привести к трудностям: постоянным поломкам, обрывам штуцеров и затоплениям, неправильной работе. Рекомендуется использовать продукцию проверенных производителей российских, белорусских или европейских производителей;
игнорирование требования по уклону канализационной магистрали. Мастера не выдерживают требуемый параметр (3 см/м для диаметра трубы 50 мм), это приводит к трудностям при перемещении сточных вод. Для устранения проще переделать стыковочный узел со стояком, иначе владелец квартиры будет постоянно сталкиваться с засорами;
не учитываются особенности используемых материалов труб – линейные расширения, различное поведение при перепадах температур, реакция на гидроудары;
ошибки, допущенные при разводке системы, часто встречаются из-за отсутствия опыта у владельца квартиры. Обязательно должны присутствовать шаровые краны на каждом стояке – для перекрывания воды, точки для подключения счётчиков. Важно проверять систему до того, как она будет закрыта.

Если не удаётся устранить дефект, то придётся разобрать узел и внимательно осмотреть состояние ниток резьбы – при сильном повреждении элемент придётся заменить полностью. Если же всё в порядке. то нужно намотать больше льна, нанести ещё один слой герметика и попробовать как следует затянуть соединение вновь;
неправильная пайка полипропилена. В результате соединения труб получаются не слишком прочными и могут разрушиться при подаче давления. Во время работы следует руководствоваться рекомендациями производителей паяльника и самих пластиковых изделий. Это касается и глубины проплавления кромок, и температуры устройства;
выбор ненадёжной сантехники. Покупка дешёвых устройств на рынке может привести к трудностям: постоянным поломкам, обрывам штуцеров и затоплениям, неправильной работе. Рекомендуется использовать продукцию проверенных производителей российских, белорусских или европейских производителей;
игнорирование требования по уклону канализационной магистрали. Мастера не выдерживают требуемый параметр (3 см/м для диаметра трубы 50 мм), это приводит к трудностям при перемещении сточных вод. Для устранения проще переделать стыковочный узел со стояком, иначе владелец квартиры будет постоянно сталкиваться с засорами;
не учитываются особенности используемых материалов труб – линейные расширения, различное поведение при перепадах температур, реакция на гидроудары;
ошибки, допущенные при разводке системы, часто встречаются из-за отсутствия опыта у владельца квартиры. Обязательно должны присутствовать шаровые краны на каждом стояке – для перекрывания воды, точки для подключения счётчиков

Важно проверять систему до того, как она будет закрыта.

Прорыв трубы в квартире

Как проводятся работы

Перед ремонтными работами нужно отключить воду в квартире

Начальным этапом станет подготовка проектных материалов, проведение гидравлических расчетов и получение разрешения в контролирующих инстанциях.

В назначенный день первым делом перекрывается подача воды на трубах ГВС и ХВС. Если разводка в квартире тупикового типа, стояковые трубы можно перекрыть вентилем на отводе и осушить с помощью заглушки или сбросника. При циркуляционной системе даже при наличии запорной арматуры придется делать отключение в подвале и на верхнем этаже, иначе горячую воду не перекрыть.

Дальнейшие действия по переносу стояков:

1. Когда остатки воды слиты, старые трубы обрезают болгаркой и труборезом вблизи полового и потолочного перекрытия.
2. К оставшимся концам подсоединяют плавно изогнутые колена, выполняющие функции переходников. Они позволят стабилизировать напор воды в общедомовой разводке.
3. К ним присоединяют отводящие трубы длиной, достаточной для переноса стояков в необходимое место. Отводы будут пролегать над половым и под потолочным покрытием. Соединение проводят путем пайки, сварки или резьбовой нарезки. Это зависит от материала новой магистрали.
4. После закрепления на полу и потолке отводы зашивают в короба или скрывают за напольными, подвесными конструкциями. Иногда их прячут в штробы в стене или в стяжку.
5. Устанавливают полотенцесушитель, запорную арматуру, фильтрационные устройства, подсоединяют сантехнику – так же, как и при традиционной замене стояков без переноса.

Когда все монтажные манипуляции выполнены, проводится подключение к общедомовой водопроводной сети.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы.

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный).

Как проводятся работы

Перед ремонтными работами нужно отключить воду в квартире

Начальным этапом станет подготовка проектных материалов, проведение гидравлических расчетов и получение разрешения в контролирующих инстанциях.

В назначенный день первым делом перекрывается подача воды на трубах ГВС и ХВС. Если разводка в квартире тупикового типа, стояковые трубы можно перекрыть вентилем на отводе и осушить с помощью заглушки или сбросника. При циркуляционной системе даже при наличии запорной арматуры придется делать отключение в подвале и на верхнем этаже, иначе горячую воду не перекрыть.

Дальнейшие действия по переносу стояков:

• Когда остатки воды слиты, старые трубы обрезают болгаркой и труборезом вблизи полового и потолочного перекрытия.
• К оставшимся концам подсоединяют плавно изогнутые колена, выполняющие функции переходников. Они позволят стабилизировать напор воды в общедомовой разводке.
• К ним присоединяют отводящие трубы длиной, достаточной для переноса стояков в необходимое место. Отводы будут пролегать над половым и под потолочным покрытием. Соединение проводят путем пайки, сварки или резьбовой нарезки. Это зависит от материала новой магистрали.
• После закрепления на полу и потолке отводы зашивают в короба или скрывают за напольными, подвесными конструкциями. Иногда их прячут в штробы в стене или в стяжку.
• Устанавливают полотенцесушитель, запорную арматуру, фильтрационные устройства, подсоединяют сантехнику – так же, как и при традиционной замене стояков без переноса.

Когда все монтажные манипуляции выполнены, проводится подключение к общедомовой водопроводной сети.

Это интересно: Септики накопительные пластиковые для дачи, стеклопластиковый накопитель, отзывы

Удаление устаревшей обвязки

Разбор вертикальной обвязки водоснабжения — одна из сложнейших сантехнических работ. Для выполнения требуется иметь опыт или внимательного руководителя, инструмент. Обязательно строгое соблюдение ТБ, особенно при работе со сварочными аппаратами.

Сначала производят отключение системы водоснабжения. Из труб сливают жидкость. Работу выполняет представитель управляющей компании. В противном случае следует наказание за нарушение административной статьи.

При помощи электрической пила или трубореза производят два разреза, в 10-15 см от пола и потолка. Они горизонтальны и выполняются не у перекрытий. В противном случае теряется возможность обновить соединение. Это также защищает части трубы от проседания.

Верхнюю часть отрезают по рассчитанной длине. Она равна размеру фасонной детали, которую прессовальным способом монтируют к установке.

С нижней частью поступают другим образом: стояк аккуратно раскачивают, стремясь не повредить раструб. Около перекрытия разбивают бетон, а остатки достают клином или ломом, выламывая. Соединения чугунных стояков выполняют чеканкой цемента или заливкой веществом, содержащим серу. Удаление первого варианта аналогично представленному выше. Начальный эффект может быть получен отверткой, которой просто разбивают верхний шов.

С серой сложнее. Её необходимо выжечь, для чего потребуется использовать паяльник. Для регулирования тяги на старый канализационный стояк ставят щит из металла или соединения цемента с асбестом. Разогрев серу, трубу легко извлекают.

Разбитый бетон извлекают из плиты перекрытия. Застрявшие части разбивают зубилом и молотком. Их извлекают, а в очищенном место намечают точки размещения клипс. Они служат для создания новых соединений, помогая регулировать направление труб.